NOTÍCIAS
11 DE MAIO DE 2023
Clipping – Fiis – Com taxa alta de vacância, fundo imobiliário vê números do mercado “muito abaixo do esperado”
O fundo imobiliário XP Properties FII (XPPR11) vem convivendo com uma alta taxa de vacância há meses. Segundo relatório gerencial referente a abril, a gestora do fundo vê os números do mercado imobiliário bem abaixo do esperado.
Um dos motivos levantados pela gestão da XP Vista Asset Management Ltda para sustentar a visão de um mercado inferior às projeções está vinculado ao legado da pandemia.
Para reduzir os custos, as empresas estão trabalhando cada vez mais de forma híbrida, com a maior parte dos colaboradores fazendo home office.
Além disso, argumenta o XP Properties FII, o mercado ainda sofre com um cenário de incertezas macroeconômicas, o que vem influenciando negativamente nos negócios imobiliários.
Nos últimos 12 meses a taxa de vacância variou entre os 45% a 48%. Em abril a vacância física ficou em 47%.
Em seu relatório mensal, a gestora trouxe ainda detalhes com relação a possíveis negócios envolvendo os Edifícios Corporate Evolution e Edifício iTower, além do Faria Lima Plaza – porém, ainda não há possibilidade de conversão.
Carteira de XPPR11
O fundo tem um patrimônio líquido de R$ 523.050.642,77. Os recursos estão alocados da seguinte forma: 96% em imóveis e 4% em ativos de renda fixa.
As três propriedades que fazem parte da carteira do fundo ficam no estado de São Paulo. Os empreendimentos são: Edifício Corporate Evolution, Edifício iTower e Edifício Faria Lima Plaza.
Nos três imóveis, o fundo possui participação de 100%. Considerando que os três empreendimentos juntos possuem valor superior a R$ 970 milhões, o XPPR11 conta com uma parcela considerável de alavancagem.
Ao todo, XPPR11 tem R$ 581,69 milhões em obrigações contraídas por meio de 4 CRIs (Certificado de Recebível Imobiliário).
Três dos CRI, ou 67% das obrigações, vencem em 15 anos e um, cujo peso é equivalente a 33%, em 5 anos. Os pagamentos dos juros de 4 CRIs ocorrem mensalmente.
Fonte: Fiis
Outras Notícias
Anoreg RS
15 DE MARçO DE 2023
Artigo – Parto em segredo: Um procedimento aprimorado pela resolução 485/2023 do CNJ – Por Patrícia Lichs Cunha Silva de Almeida E Izaías G. Ferro Júnior
Consigna-se, em relação a temática do "Parto em segredo", o debate insurge pontuais conflitos de direitos que...
Anoreg RS
14 DE MARçO DE 2023
Portaria Detran/RS n.º 157 – Publica o resultado preliminar da etapa de manifestação de interesse na abertura de Posto Avançado de CRVA no município de Rodeio Bonito
Publica o resultado preliminar da etapa de manifestação de interesse na abertura de Posto Avançado de Centro de...
IRIRGS
14 DE MARçO DE 2023
Clipping – Anoreg/RS – CNJ promoverá seminário “A LGPD nos Cartórios” no dia 30 de março
O Conselho Nacional de Justiça (CNJ) realizará, no dia 30 de março, o seminário “A LGPD nos...
Anoreg RS
13 DE MARçO DE 2023
Inscrições abertas para o XIV Encontro Notarial e Registral do RS
Os valores do 1º lote são válidos até o dia 20 de março.
IRIRGS
13 DE MARçO DE 2023
Clipping – IRIB – Projeto de Súmula que impediria interposição de REsp no procedimento de Dúvida Registral é arquivado
A Segunda Seção do Superior Tribunal de Justiça (STJ), por unanimidade, decidiu pelo arquivamento de um...